Strukturberatung
Vermögensverwaltende GmbH, Holding-Modelle, Familien-GbR — wir prüfen, was zu Ihrer Lebenssituation, nicht zu einer Excel-Tabelle passt.
Branche · Immobilien
Ab fünf Einheitenbeginnt Strategie.
Spezialisierte Steuerberatung für Immobilieninvestoren — Holding-Strukturen, Vermögensnachfolge, Liquiditäts-Hebel. Persönlich vor Ort in Oberfranken, volldigital bundesweit.
Erkennen Sie sich wieder?
Drei Punkte, die wir täglich bei Investoren sehen.
01
Vermögen wächst — Strukturen wachsen nicht mit.
Die erste Wohnung war Privatvermögen. Bei Einheit fünf, sechs, sieben fehlt die Holding. Steuerlast wird zur Wachstumsbremse.
02
Liquidität verschwindet zwischen Tilgung und Steuern.
Sondertilgung oder Investition? Ohne saubere Cashflow-Logik fühlt sich jeder Schritt nach Glücksspiel an.
03
Nachfolge wird verschoben — bis sie Eilfall ist.
Schenkung, Holding-Aufbau, Familien-GmbH: alle drei Themen sollten zehn Jahre vor dem Ernstfall geklärt sein. Sind sie selten.
Wie wir helfen
Vier Felder. Eine Strategie.
Wir greifen genau dort ein, wo Investoren den größten Hebel haben — und vermeiden den Fehler, alle vier gleichzeitig zu wollen. Reihenfolge ist Strategie.
Cashflow & Liquidität
Tilgung versus Investition, Sondertilgung versus Reserve — datengetriebene Empfehlung statt Bauchgefühl.
Vermögensnachfolge
Schenkungssteuer, Pflichtteils-Strategie, Holding-Übergabe in mehreren Generationen — strukturiert über zehn Jahre, nicht zehn Tage.
Steueroptimierung & Compliance
AfA-Optimierung, Tonnagesteuer, §6b-Rücklagen, Bauträger-Klärung — alles, was unter dem Radar Geld bewegt.
Steuer-Hebel-Indikator
Wo liegt Ihr unausgenutztes Potenzial?
In sechs Fragen schätzen wir grob, in welchem Bereich Ihre Struktur am meisten Geld liegen lässt. Kein Ergebnis-Versprechen — eine Heuristik, die im Erstgespräch validiert wird.
Zum GesprächHolding-HebelSehr stark
Liquiditäts-OptimierungStark
Nachfolge-VorbereitungMittel
AfA-OptimierungPunktuell
Anonymisiert
Mandant · 11 Einheiten · Oberfranken
Vom Privatvermögen zur Holding — in 14 Monaten.
Ein Investor wuchs von vier auf elf Einheiten und stieß an die Grenzen privater Strukturen. Wir haben in vier Quartalen schrittweise eine vermögensverwaltende GmbH aufgesetzt, die Bestandsübertragung sauber gestaltet und die Schenkungssteuer-Linie an die Kinder vorbereitet.
- Steuerlast laufender Mieten ≈ 38 % auf ~17 % gesenkt
- Holding mit Nachfolge-Klausel innerhalb der Familie
- Reinvestitionsquote von 22 % auf 41 % erhöht
Stimmen aus der Branche
Was Investoren über uns sagen.
„Vom ersten Kontakt an war es eine transparente und partnerschaftliche Zusammenarbeit. Strukturen, die wirklich tragen."
„Die Beratung sieht das Portfolio als Ganzes. Endlich keine Steuer-Bauchschmerzen mehr bei Sondertilgungs-Entscheidungen."
Termin sichernVier Antworten.
Vier Antworten.
Ein Anruf, der hilft.
Sie geben kurz an, wer Sie sind und was bei Ihnen ansteht. Matthias Reichwein meldet sich werktags innerhalb von 36 Stunden persönlich — telefonisch, 20 Minuten, kostenfrei.
- Kein Sales-Pitch. Wir sortieren Ihre Themen.
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Was beschreibt Sie am besten?
Ein Klick reicht. Wir bereiten das Gespräch entsprechend vor.
Persönlicher Rückruf · keine automatischen E-Mails · keine Newsletter-Eintragung
Häufige Fragen · Immobilien
Was Investoren am häufigsten fragen.
Sie unterschreiben einmal die Vollmacht, wir koordinieren mit Ihrem aktuellen Berater. DATEV-Datenübernahme erledigen wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Sie haben mit dem operativen Aufwand nichts zu tun.